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今日,福州市将公布土地公告,公开发表上海证券交易所转让两幅地块,其中,一幅为海峡奥体中心地块,将辟五星级酒店,投资不高于1.5万元/平方米,2015年8月底前竣工投入使用,逾期1日缴纳20万元违约金,竞买人限定版一级房地产开发资质。另一幅为福飞南路地块。此次转让的两幅地块皆使用上海证券交易所转让方式,上海证券交易所时间为2012年11月28日至12月7日。海峡奥体中心地块共202.18亩,起始价78000万宗号201213号地块,坐落于仓山区三环路东侧,洪湾路西侧,湾边大桥以北,海峡奥体中心2地块;总计134789平方米,合202.18亩;土地用途为商服(商业、酒店)、住宅用地;起始价为78000万元。

根据公告,宗地201213号地块还需符合以下条件:申请人需为总部注册地在福州,并具备一级房地产开发资质的企业。申请人必需与以下酒店管理公司旗下的高端品牌酒店(洲际酒店集团所属洲际酒店、万豪酒店集团所属丽丝卡尔顿酒店、希尔顿酒店集团所属希尔顿酒店、凯悦酒店集团所属凯悦酒店)之一签定本酒店项目运营管理合作意向书。

其中最少具体酒店建筑规模、投资强度、设计方案须经酒店运营管理公司证实等事项。根据公告,竞买人不应允诺引进的酒店品牌为五星级酒店,投资强度不高于1.5万元/平方米(不不含地价);酒店开业时必需引入上述品牌酒店之一,否则不应缴纳违约金1亿元人民币。该地块自土地出让合约签定之日起半年内交付给酒店部分土地,用作酒店建设,竞得人不应允诺酒店需在2015年8月底前竣工投入使用,逾期1日缴纳20万元违约金。

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福飞南路以西地块起始价6950万宗号201212号地块,坐落于鼓楼区福飞南路以西,市委统战部办公大楼西侧、天祥山庄南侧;总计2656平方米,合3.98亩;土地用途为商服(商业、办公)用地;容积率小于2.0,不低于3.0,其中商业建筑面积不多达1600平方米且为集中式;建筑高度掌控在50米以下(含50米);起始价6950万元。竞得人应建设计怀面积不高于7969平方米,并按照规划对停车位数量的规范拒绝建设地下室。该地块竣工后所有建筑面积,由鼓楼区登录单位整体买入,买入价为8300万元,买入款缴纳方式按照鼓楼区获取的买入协议确认。该地块交地时间为成交价之日起12个月内。

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